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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（路透華盛頓8日電）美國童軍總會（BSA）上週宣布將以表格上填寫的性別作為其接受申請標準後，來自美國新澤西州（New Jersey）的9歲男孩成為BSA認可的首名轉性別成員。

喬．馬多納多出生時是女孩，他的母親表示，兩歲時他就開始認為自己是男孩，要穿男孩的衣服，甚至在速食店「漢堡王」使用男廁。

在轉性成男孩之前，他還參加過女童軍團，但他母親說：「他不喜歡，也沒法融入。」

去年，他加入新澤西錫考克斯（Secaucus）當地的童軍團，他的母親指出，該團的每個人都知道她兒子是轉性別者，但由於裡面的1名媽媽，她後來接到該團工作人員電話稱很多父母在抱怨，要他兒子不要再去。

目前無法聯繫上錫考克斯童軍團取得回應，接受馬多納多的是楓林（Maplewood）的童軍團，楓林為紐約市西部32公里的通勤城鎮。

美國童軍總會也證實這起紐澤西男孩劃時代的接納事件，今天聲明指出，對「歡迎喬與馬多納多家族重返童軍大家庭」充滿期待。中央社（翻譯）

（中央社記者韋樞台北16日電）台灣房屋統計2015年以來 2年，雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比，台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點，新北市年增7個百分點，顯示逢低出手，以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加，買氣重挫，對於自用族群，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，路段率調整影響不大，換屋族成為房市有力的剛性族群。

張旭嵐指出，2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%，年增5.8個百分點；新北市45坪以上住宅占比27%，年增7個百分點，均為各型房屋中占比增加最多者。

台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%，其次是30坪到45坪的35.7%，15坪以下占2%最少。

新北市各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多，其次是15坪到30坪占34.4%，15坪以下只占1%最少。

觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10%，15坪到30坪房價年降幅為5.9%；而新北市以30坪到45坪為主力，年降幅3.1%最多。

張旭嵐觀察發現，2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名，分別為文山、內湖與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。

她說，近 2年雙北房價修正明顯，推案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元，降至2016年的20.7萬元，降幅達15.5%，平均總價約1160萬元，價格相對親民，顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重，降價空間大，換屋族的交易比例也增加。

她提醒，值得注意的是，雙北15坪以下的交易占比大幅縮水，台北僅占2%，新北占1%。小坪數雖然總價低，但是考量實用面積小，貸款成數小，且轉手慢，較不受自用族群喜愛。1060116

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